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秋田 修吾 自己紹介はこちら

日下町 不動産売却のご相談

2020/06/28(日) 現場のこと秋田 修吾

施主様のご家族所有の中古戸建です。

3階建て、間取り3LDKと十分な広さがあります。車も駐車可です。

相応の金額で売れるはずですが、いかんせん道路が良くない。

道路が狭いわけでも、ガタガタでもありません。

見た目は普通の道路。でも、これは道路のようで道路ではなく、各々が所有している土地を道路として利用しているだけ。

建築基準法の道路とみなされず、この道路に面している建物は基本的に再建築不可。建て替えが出来ません。

どのように売却を進めるべきか。

売る側の立場だけではなく、買う側の立場にもなった時、どのように売却を進めるべきか、思案が必要です。

 

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