中石切町S様邸改築工事

築40年建売のフルリノーベンション

目的別|リノベーション

中石切町S様邸改築工事

主要な柱と梁だけを残して、その他は全て手を加えた1階LDKは、新築同然の仕上りです。間取りを大きく変えたため、明るくすっきりと広がりを感じるLDKになりました。

建築中レポート

1. 2013年11月30日
現地調査&採寸

現地調査&採寸

昭和44年に弊社で分譲した建売住宅の改築のご依頼です。現状の間取り、建物寸法をチェック。施主さまのご要望をお伺いしながら、プランニングを行っていきます。

2. 2014年03月05日
解体工事開始

解体工事開始

何度もプランの打合せを行い、ショールームにて設備機器の確認。計画内容が決定しましたので、ようやく着工です。

3. 2014年03月05日
解体工事開始

解体工事開始

まずは不要な荷物の搬出からです。思い切って断捨離。フルリフォームにおいて、最初の難関です。

4. 2014年03月10日
解体工事5日目

解体工事5日目

荷物の搬出から解体工事に取り掛かり、ようやくスケルトン(骨組み)状態になりました。

5. 2014年03月11日
解体工事6日目

解体工事6日目

解体工事最終日。何もかも丸裸の状態に。先人の知恵と工夫が錯綜する構造体に関心しつつ、補強計画を修正しつつです。

6. 2014年03月12日
足場組立

足場組立

内部だけではなく、外壁・屋根もフルリノベーション。足場を掛けて、内部と外部で分かれて作業を行っていきます。

7. 2014年03月13日
基礎補強

基礎補強

解体を終えて、土間スラブのメッシュ敷きから、基礎の無い通りに新たに基礎を作るための型枠を設置。

8. 2014年03月15日
土間スラブ打設

土間スラブ打設

今までは布基礎でしたが、土間スラブを打設。基礎補強と湿気対策を兼ねています。

9. 2014年03月17日
基礎新設

基礎新設

新たに設ける間仕切り壁の下に基礎を増設しました。古い壁を壊すところ、新たに壁を作るところ。フルリノベーションならではの作業。間仕切りの変化で生活が豊かになるべく提案させてもらっています。

10. 2014年03月31日
造作資材搬入

造作資材搬入

本格的な大工工事に入る前に必要資材を大量に搬入しました。適材適所、これらの材を巧みに加工して新しいカタチに仕上げていきます。

11. 2014年04月01日
ユニットバス設置

ユニットバス設置

メーカーのスケジュールにより、数日待ちの状態でしたがようやく本日設置。タカラスタンダードの断熱ユニットバスです。今回のような、建物自体の断熱性能が期待出来ない古い建物のリフォームでは、このユニットバスが最適です。

12. 2014年04月01日
瓦撤去

瓦撤去

40数年家族を守ってきた瓦は、部分的にかなりの損傷が見られるため、今回全て撤去、お役御免です。表面はまだまだきれいな青色ですが、下地がどうにもいきません。長い間ご苦労様でした。

13. 2014年04月03日
屋上防水工事

屋上防水工事

以前はバルコニーとして使用されていた屋上は、階段が急で上り下りが危険なので、今後は使用しないのですが、かなり傷んでいたため、防水はしっかりと再塗装しました。

14. 2014年04月03日
瓦工事

瓦工事

久々に見ました瓦工事。新築の場合は、カラーベストやコロニアルといった軽量なものを用いる事が多くなっていますが、今回は再び瓦です。

15. 2014年04月05日
瓦工事

瓦工事

ヨーロピアン瓦というようですが、色がねずみ色ですので、和瓦っぽい落ち着きがあります。軽量ですが重厚感がありますので、瓦の良さを実感しました。

16. 2014年04月06日
土台補強

土台補強

土台の一部が損傷しており、十分な強度が期待できません。土台の両サイドを補強したり、全て入れ替えたりと十分な強度を保つように工事を進めています。

17. 2014年04月07日
断熱材充填

断熱材充填

瓦工事など外部工事の間も内部では大工工事が着実に進んでいます。2階から断熱材を施工。隙間なくしっかりと詰め込んでいきます。

18. 2014年04月08日
内部造作

内部造作

1階のユニットバスの周りも、壁を設けるための下地材を取り付けています。

19. 2014年04月08日
内部造作

内部造作

1階キッチンが取り付く壁にはベニヤ材で補強。

20. 2014年04月09日
金物補強

金物補強

強度に不安のある箇所は、補給金物で適所補強を行っています。

21. 2014年04月10日
フローリング貼り

フローリング貼り

バーチの積層フローリング。床暖房対応です。

22. 2014年04月11日
サッシ取り替え

サッシ取り替え

既存サッシの一部は新たに入れ替えました。断熱・気密性能が格段にUPします。サッシ入れ替え箇所の外壁も、雨水が進入しないようにしっかりと防水していきます。

23. 2014年04月15日
外壁補修

外壁補修

サッシを入れ替えた周りはラスカットで防水を施した後、モルタル吹き戻し。既存の外壁と表情を合わせるために下地を作っていきます。

24. 2014年04月16日
玄関庇撤去

玄関庇撤去

玄関庇は、近いうちにダメになる可能性があるので今回リニューアルします。撤去後はモルタルで下地です。

25. 2014年04月18日
天井下地

天井下地

先行していた2階の内部造作に続き、1階部分も天井下地が完了しました。

26. 2014年04月19日
断熱材充填

断熱材充填

天井部分の断熱材をきっちりと埋めていきます。

27. 2014年04月23日
プラスターボード貼り

プラスターボード貼り

建具枠を取り付けた後、一気にプラスターボードを貼り始めました。だいぶ部屋感が出てきました。

28. 2014年04月26日
バルコニー塗装

バルコニー塗装

雨漏れはないですが、表面クラックが気になるので、プライマーで処理後トップコート塗装。これで安心です。

29. 2014年04月26日
外壁塗装

外壁塗装

アクリルシリコン系塗料で全体を仕上げます。足場があるので全容は把握出来ませんが、この部分的に見るだけでもかなり明るい雰囲気に変身しています。

30. 2014年04月28日
欄間加工

欄間加工

既存の欄間を利用して、すっきり欄間に。凝ったものではなく、板材で塞ぎます。

31. 2014年05月01日
キッチン設置

キッチン設置

クロス工事の前にキッチンを据付け。淡いピンクの優しい色。やさしい色ですが、タカラのホーロー製品なので、汚れや傷には非常に強い優れものです。

32. 2014年05月02日
クロス貼り開始

クロス貼り開始

今日から下地のパテ処理開始。GW返上で作業予定。よろしくお願いします。

33. 2014年05月07日
クロス貼り完了

クロス貼り完了

最後に玄関周りを施工。予定通り完了です。

34. 2014年05月07日
トイレ設置

トイレ設置

リフォームでの水回りの変化は著しいです。すっきり清潔トイレに変身。

35. 2014年05月08日
建具取り付け

建具取り付け

建具屋さんによる製作建具。和室も機能性を重視し、ふすまではなくプリント合板で。

36. 2014年05月09日
収納棚取り付け

収納棚取り付け

クロゼット収納は、施主様のご要望に応じて、可動棚にしたり、パイプハンガーを取り付けたり。間仕切りひとつで収納量と使い勝手が大きく変わります。

37. 2014年05月09日
てすり取り付け

てすり取り付け

階段にてすりを設置。以前より緩やかになりましたがてすりは必ず必要です。

38. 2014年05月10日
クリーニング

クリーニング

今日は朝から専門の業者さんによるクリーニング。玄関前までしか入れてもらえません。

39. 2014年05月12日
畳納入

畳納入

和室の内装は今回はそのままですが、畳は新調しました。いい匂いです。

40. 2014年05月13日
エアコン工事

エアコン工事

新しいエアコン、再利用するエアコン。取り付け始めました。

41. 2014年05月13日
足場撤去

足場撤去

何だか現場が明るいと思ったら、昨日足場を撤去。建物だけでなく、周りの雰囲気もワントーン明るくなった気がします。

42. 2014年05月13日
踏み台設置

踏み台設置

急に現れた玄関の踏み台。施主さんのご要望に応じて、急遽、棟梁の桑田が製作。あるととても便利です。

43. 2014年05月13日
門扉補修

門扉補修

鉄の門扉に錆止め塗装。さらに現場でサイズの調整。あとはきれいに塗ってください、塗装屋さん。

44. 2014年05月16日
食器棚設置

食器棚設置

メーカー都合により、引越しギリギリの納品に。ご多忙のようです。W1200でちょうどいい大きさです。

45. 2014年05月16日
電気点検

電気点検

関西電力による分電盤の点検。いよいよお引渡しといった感じです。

46. 2014年05月16日
面格子取り付け

面格子取り付け

一部お引越しの当日になってしまい、申し訳ありません。防犯を考慮した面格子を取り付けです。

47. 2014年05月18日
竣工

竣工

2階の和室も洋室に。床の間のあった壁は一面収納になりました。

48. 2014年05月18日
竣工

竣工

キッチンは淡いピンクに。赤みのあるフローリングとの相性がいいです。主要な柱と梁だけを残して、その他は全て手を加えた1階LDKは、新築同然の仕上りです。

49. 2014年05月18日
竣工

竣工

雨漏りの心配のあった屋上までの階段を撤去し、2階の一部にサンルームを新設。家事効率もUPです。