物件情報

善根寺町での注文住宅用地です。孔舎衙東小学校・孔舎衙中学校校区。

敷地約22坪。ほぼ正方形に近い形状です。駐車スペース1台分を確保して、2階建てでも3階建てでも、ご家族3~4人の間取りは十分に成り立つ広さです。
南側隣家の駐車スペースが空いており、そこからの採光も望めるため、道路接道面は広くありませんが、南道路の利点を有効に活かせるかと考えています。

《敷地 西側から東側を見る》

《敷地 東側から西側を見る》

《敷地 北側から南側を見る》

《前面道路 西側から東側を見る》

《前面道路 北側から南側を見る》

前面道路は4.7mの位置指定道路の私道です。弊社所有です。住民の方の利用のみなので、小さいお子様がいらっしゃても安心出来ます。
弊社で30数年前に施工させて頂いた分譲地の一画です。数年前にこれまた弊社の分譲地にて、息子さん世帯と2世帯暮らしを始められたため、弊社に建物の解体のご依頼から、土地の販売を任せて頂いております。 

土地価格 770万円
建物価格(2階建て26坪) 1950万円~  
建物価格(3階建て30坪) 2280万円~ 
諸費用  200万円

建物価格は参考です。ご要望・ご予算に応じてプランニングを行い、ご提案させていただきます。もちろん費用は掛かりません。
現地は弊社から車で7~8分。まずは、お気軽にご見学してください。

 

<売土地 物件概要>

 所在地  東大阪市善根寺町1丁目
 交通  近鉄けいはんな線「新石切」駅 徒歩29分
 販売価格  770万円
 土地面積  73.78㎡(22.31坪)
 地目  宅地
 用途地域  第一種中高層住居専用地域
 建ぺい率  60%
 容積率  188%
 道路  南側位置指定道路(幅員4.7m)
 土地の権利形態  所有権
 設備  公共上下水道、都市ガス、関西電力
 引渡し時期  要相談
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